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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
AIS - SAINT CAST LE GUILDO - À vendre, appartement T2 situé à Matignon, à moins de 10 minutes des plages et de la station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo. Au premier étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MATIGNON Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Heume | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 06/09/2024 | 8 Pl Rioust Des Villes Audrain | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |
| 17/04/2024 | 14b Rue De Montbran | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 28/08/2023 | 14b Rue De Montbran | 113 000 € | 52 m² | 2 173 € |