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Créer un compte gratuitTerrain • 250 m²
DERNIERES OPPORTUNITES A MATIGNON : tombez sous le charme de cet ilot de 5 terrains à la Vallée d'Emeraude en centre bourg de Matignon. Située sur la route reliant St Malo au Cap F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 45 276 € | 4 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 47 520 € | 6 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 51 480 € | 10 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 19 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5018 Saint Germain | 600 000 € | 211 m² | 2 844 € |