266 700 €
Bien
110 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
2 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 700 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
MATIGNON (22550)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DERNIERES OPPORTUNITES A MATIGNON : tombez sous le charme de cet ensemble de 5 maisons à la Vallée d'Emeraude en centre bourg de Matignon. Située sur la route reliant St Malo au Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 700 €
Prix net vendeur
254 000 €
Frais de notaire
+19 248 €
Émoluments
2 912 €
Droits & taxes
14 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 948 €
Capital à emprunter
285 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 29 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 347 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 520 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible