232 300 €
Bien
67 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
3 467
€/m²
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Bien • 4 pièces • 67 m²
MATIGNON (22550)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DERNIERES OPPORTUNITES A MATIGNON : tombez sous le charme de cet ensemble de 5 maisons à la Vallée d'Emeraude en centre bourg de Matignon. Située sur la route reliant St Malo au Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 062 €
Prix net vendeur
221 238 €
Frais de notaire
+17 000 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 300 €
Capital à emprunter
249 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 390 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
8 844 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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