335 360 €
Bien
86 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
3 900
€/m²
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Créer un compte gratuit335 360 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
MATIGNON (22550) • Matignon
Niveaux
2
Construction
2025
Jardin
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette jolie maison toute neuve entièrement de plain-pied, conforme aux normes de réglementation thermiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 970 €
Prix net vendeur
319 390 €
Frais de notaire
+23 733 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 093 €
Capital à emprunter
359 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 360 528 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 54 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 87 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
11 352 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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