300 200 €
Bien
127 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
2 364
€/m²
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Bien • 6 pièces • 127 m²
MATIGNON (22550)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Idéalement située dans le centre de MATIGNON, à proximité des commerces et des commodités, une grande maison (127m² + sous-sol) comprenant :- au rez-de-chaussée : véranda, entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 295 €
Prix net vendeur
285 905 €
Frais de notaire
+21 435 €
Émoluments
3 217 €
Droits & taxes
16 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 635 €
Capital à emprunter
321 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
16 764 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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