123 800 €
Bien
91 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
1 360
€/m²
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Créer un compte gratuit123 800 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
VIAGER
MATIGNON (22550)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
243 kWh/m²
GES
E
9 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Viager occupé sans rente (100% Bouquet) MATIGNON A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET DES SERVICES A 7 MN DES PLAGES ET DU PORT EN EAUX PROFONDE DE SAINT CAST LE GUILDO A PROXIM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 895 €
Prix net vendeur
117 905 €
Frais de notaire
+9 913 €
Émoluments
1 607 €
Droits & taxes
6 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 713 €
Capital à emprunter
133 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 13 891 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,70%
12 012 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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