490 680 €
Bien
226 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
2 171
€/m²
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Créer un compte gratuit490 680 €
Bien • 9 pièces • 226 m²
MATIGNON (22550)
Jardin
Garage
Située en plein coeur du centre-ville de Matignon, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison en granit, érigée sur un terrain d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 366 €
Prix net vendeur
467 314 €
Frais de notaire
+33 878 €
Émoluments
4 957 €
Droits & taxes
27 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 558 €
Capital à emprunter
524 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 270 €/mois | 19 000 €/mois | 526 680 € | 54 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 552 240 € | 80 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 599 220 € | 127 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 651 360 € | 179 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 705 300 € | 233 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
29 832 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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