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492 560 €
Bien 215 m²
MATIGNON 22550
N/A vs marché
2 291 €/m²

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Bien • 11 pièces • 215 m²

MATIGNON (22550) • Matignon
Construction 1960
Jardin Garage
DPE F 408 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison de caractère en pierres de tailles de 215 mètres carrés d'espace habitable offrant une superficie généreuse, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment avoir de ...

Quartier Matignon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 492 560 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 455 €
Prix net vendeur 469 105 €
Frais de notaire +34 001 €
Émoluments 4 974 €
Droits & taxes 27 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 526 561 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 526 561 €
Capital à emprunter 526 561 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 294 €/mois 19 073 €/mois 528 696 € 54 792 € 3,15%
10 ans 4 620 €/mois 14 000 €/mois 554 400 € 80 496 € 3,20%
15 ans 3 342 €/mois 10 127 €/mois 601 560 € 127 656 € 3,30%
20 ans 2 724 €/mois 8 255 €/mois 653 760 € 179 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
28 380 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 459 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avlfH Actuel
492 560 € -
#aIqv9
492 560 € -
#aPIo4
492 560 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).