850 500 €
T7
188 m²
MATHIEU
14920
+43%
vs marché
4 524
€/m²
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Maison • 7 pièces • 188 m²
MATHIEU (14920)
Terrain
1 040 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 712 €
Prix net vendeur
817 788 €
Frais de notaire
+57 916 €
Émoluments
8 317 €
Droits & taxes
48 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
908 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
908 416 €
Capital à emprunter
908 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 877 €/mois | 32 961 €/mois | 913 668 € | 96 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 958 680 € | 141 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 1 041 300 € | 223 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 1 138 080 € | 320 506 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 1 241 100 € | 423 526 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MATHIEU ↗ +13.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 5 Rue Du Mesnil | 701 000 € | 170 m² | 4 124 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue Du Haut Des Jardins | 808 050 € | 206 m² | 3 923 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp De La Delle Des Vallees | 678 900 € | 180 m² | 3 772 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De L'epinette | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 650 000 € | 187 m² | 3 476 € |
| 26/07/2024 | 3 Che Du Clos De Salles | 763 000 € | 188 m² | 4 059 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Vouedre | 543 100 € | 160 m² | 3 394 € |
| 12/03/2024 | 13 Rue De La Chasse | 399 000 € | 150 m² | 2 660 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Mesnil | 1 004 500 € | 218 m² | 4 608 € |