999 900 €
T7
266 m²
MATHIEU
14920
+19%
vs marché
3 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 900 €
Maison • 7 pièces • 266 m²
MATHIEU (14920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 458 €
Prix net vendeur
961 442 €
Frais de notaire
+67 770 €
Émoluments
9 695 €
Droits & taxes
56 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 670 €
Capital à emprunter
1 067 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 783 €/mois | 38 736 €/mois | 1 073 772 € | 112 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 390 €/mois | 28 455 €/mois | 1 126 800 € | 165 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 1 223 820 € | 262 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 1 337 520 € | 376 617 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 458 600 € | 497 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
35 112 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-4 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MATHIEU ↗ +11.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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964 950 € | 3 655 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T9 MATHIEU
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T9 MATHIEU
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855 300 € | 3 290 € | 260 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 49 All Des Platanes | 770 000 € | 290 m² | 2 655 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Mesnil | 1 004 500 € | 218 m² | 4 608 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Haut Des Jardins | 775 200 € | 272 m² | 2 850 € |
| 18/09/2023 | 10b Rue Du 7 Juin 1944 | 985 000 € | 216 m² | 4 560 € |