846 450 €
Bien
230 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
3 680
€/m²
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Créer un compte gratuit846 450 €
Bien • 6 pièces • 230 m²
MATHIEU (14920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 307 €
Prix net vendeur
806 143 €
Frais de notaire
+57 117 €
Émoluments
8 205 €
Droits & taxes
47 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 567 €
Capital à emprunter
903 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 819 €/mois | 32 785 €/mois | 908 796 € | 95 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 953 640 € | 140 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 035 720 € | 222 510 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 126 800 € | 313 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 1 227 900 € | 414 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
30 360 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-3 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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