264 550 €
T5
109 m²
MATHIEU
14920
-27%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 550 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MATHIEU (14920)
Terrain
824 m²
DPE
E
302 kWh/m²
GES
E
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 392 €
Prix net vendeur
253 158 €
Frais de notaire
+19 189 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 739 €
Capital à emprunter
283 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 44 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 69 895 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 388 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHIEU ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Longs Sillons | 359 627 € | 113 m² | 3 183 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Breche Du Moulin | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Des Graminees | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Liberte | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Herbiers | 384 000 € | 112 m² | 3 429 € |
| 15/04/2025 | 10 All Des Chenes | 482 000 € | 119 m² | 4 050 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Du 7 Juin 1944 | 352 000 € | 116 m² | 3 034 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 301 570 € | 98 m² | 3 077 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue De La Vouedre | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De L Europe | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Des Longs Sillons | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Augustin Fresnel | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Mellifere | 457 000 € | 121 m² | 3 777 € |
| 12/01/2024 | 29 All Des Chenes | 469 000 € | 126 m² | 3 722 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Des Mesanges | 277 300 € | 96 m² | 2 889 € |