850 500 €
Bien
188 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
4 524
€/m²
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Créer un compte gratuit850 500 €
Bien • 7 pièces • 188 m²
MATHIEU (14920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 500 €
Prix net vendeur
810 000 €
Frais de notaire
+57 382 €
Émoluments
8 242 €
Droits & taxes
47 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 882 €
Capital à emprunter
907 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 132 320 € | 315 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 416 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
24 816 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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