435 750 €
Bien
139 m²
MATHIEU
14920
Retirée
N/A
vs marché
3 135
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 139 m²
MATHIEU (14920)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
231 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située dans une commune très recherchée sur Caen Nord, cette maison est située à proximité immédiate des commerces et de l'école tout en étant à l'abri des regards. Elle est compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 750 €
Prix net vendeur
415 000 €
Frais de notaire
+30 290 €
Émoluments
4 455 €
Droits & taxes
24 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 040 €
Capital à emprunter
466 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 468 720 € | 49 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 72 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 114 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 161 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 213 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
18 348 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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