629 900 €
T7
192 m²
MATHIEU
14920
+4%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 900 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
MATHIEU (14920) • Mathieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 227 €
Prix net vendeur
605 673 €
Frais de notaire
+43 367 €
Émoluments
6 283 €
Droits & taxes
35 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 267 €
Capital à emprunter
673 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 677 124 € | 71 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 710 520 € | 104 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 771 660 € | 165 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 839 760 € | 233 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 915 000 € | 309 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
25 344 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MATHIEU ↗ +6.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MATHIEU
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629 900 € | 3 281 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 MATHIEU
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550 000 € | 2 340 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 MATHIEU
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550 000 € | 2 340 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T10 MATHIEU
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549 670 € | 2 329 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 MATHIEU
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549 670 € | 2 339 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T10 MATHIEU
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549 670 € | 2 329 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 MATHIEU
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549 670 € | 2 339 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T10 MATHIEU
|
549 670 € | 2 329 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 MATHIEU
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546 000 € | 2 323 € | 235 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 5 Rue Du Mesnil | 701 000 € | 170 m² | 4 124 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue Du Haut Des Jardins | 808 050 € | 206 m² | 3 923 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp De La Delle Des Vallees | 678 900 € | 180 m² | 3 772 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De L'epinette | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 650 000 € | 187 m² | 3 476 € |
| 26/07/2024 | 3 Che Du Clos De Salles | 763 000 € | 188 m² | 4 059 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Vouedre | 543 100 € | 160 m² | 3 394 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Mesnil | 1 004 500 € | 218 m² | 4 608 € |
| 18/09/2023 | 10b Rue Du 7 Juin 1944 | 985 000 € | 216 m² | 4 560 € |