856 900 €
Bien
244 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
3 512
€/m²
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Créer un compte gratuit856 900 €
Bien • 8 pièces • 244 m²
MATHIEU (14920) • Mathieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 805 €
Prix net vendeur
816 095 €
Frais de notaire
+57 800 €
Émoluments
8 301 €
Droits & taxes
48 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
914 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
914 700 €
Capital à emprunter
914 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 952 €/mois | 33 188 €/mois | 919 968 € | 96 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 965 400 € | 142 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 1 048 500 € | 225 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 1 140 720 € | 317 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 1 242 900 € | 419 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
32 208 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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