855 300 €
Bien
260 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
3 290
€/m²
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Créer un compte gratuit855 300 €
Bien • 9 pièces • 260 m²
MATHIEU (14920) • Mathieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 729 €
Prix net vendeur
814 571 €
Frais de notaire
+57 695 €
Émoluments
8 286 €
Droits & taxes
48 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 995 €
Capital à emprunter
912 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 932 €/mois | 33 127 €/mois | 918 288 € | 96 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 030 €/mois | 24 333 €/mois | 963 600 € | 141 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 1 046 520 € | 224 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 1 138 560 € | 316 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 1 240 800 € | 419 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
34 320 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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