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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Situation idéale, entre CAEN et la MER à seulement 9 km, dans la commune agréable et recherchée de MATHIEU. Tous les services de proximité à moins de 500 m font un des atouts de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHIEU ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATHIEU Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Breche Du Moulin | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Du Clos Des Roses | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Du Clos Des Roses | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 301 570 € | 98 m² | 3 077 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Des Mesanges | 277 300 € | 96 m² | 2 889 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue De La Capelle | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/09/2023 | 5 Rue De Beuville | 256 320 € | 73 m² | 3 511 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue De Beuville | 263 600 € | 73 m² | 3 611 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue D Anguerny | 368 000 € | 95 m² | 3 874 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue De La Chaussee | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Germain Lecourtois | 254 000 € | 82 m² | 3 098 € |