549 670 €
Bien
235 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
2 339
€/m²
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Créer un compte gratuit549 670 €
Bien • 8 pièces • 235 m²
TRAVAUX
MATHIEU (14920) • Mathieu
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MATHIEU - CAEN NORD : maison de charme à rénover en pierres de plus de 230 m² composée d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 6 chambres, bureau, salle de bains et sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 175 €
Prix net vendeur
523 495 €
Frais de notaire
+37 731 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 401 €
Capital à emprunter
587 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 590 772 € | 62 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 619 920 € | 91 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 144 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 203 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 798 300 € | 269 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
31 020 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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