830 721 €
Bien
260 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
3 195
€/m²
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Créer un compte gratuit830 721 €
Bien • 9 pièces • 260 m²
MATHIEU (14920)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
230 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Située en NORMANDIE sur la commune de MATHIEU. Maison d'exception de 260 M2 à vendre...Le meilleur compromis d'une solidité à l'épreuve du temps...Robustesse et qualité énergétique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 721 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 558 €
Prix net vendeur
791 163 €
Frais de notaire
+56 090 €
Émoluments
8 062 €
Droits & taxes
46 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 811 €
Capital à emprunter
886 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 600 €/mois | 32 121 €/mois | 890 400 € | 92 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 933 720 € | 135 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 013 040 € | 214 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 1 105 920 € | 307 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 1 205 100 € | 406 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
34 320 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-3 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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