830 721 €
Immeuble
260 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
3 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 721 €
Chalet • 9 pièces • 260 m²
MATHIEU (14920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 721 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 558 €
Prix net vendeur
791 163 €
Frais de notaire
+56 090 €
Émoluments
8 062 €
Droits & taxes
46 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 811 €
Capital à emprunter
886 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 600 €/mois | 32 121 €/mois | 890 400 € | 92 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 933 720 € | 135 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 013 040 € | 214 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 1 101 120 € | 302 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 1 192 200 € | 394 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
34 320 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-3 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 49 All Des Platanes | 770 000 € | 290 m² | 2 655 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Mesnil | 1 004 500 € | 218 m² | 4 608 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Haut Des Jardins | 775 200 € | 272 m² | 2 850 € |
| 18/09/2023 | 10b Rue Du 7 Juin 1944 | 985 000 € | 216 m² | 4 560 € |