169 900 €
T7
266 m²
MATHA
17160
-52%
vs marché
639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 7 pièces • 266 m²
MATHA (17160) • Matha
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 535 €
Prix net vendeur
163 365 €
Frais de notaire
+13 031 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,42%
41 496 €/an
Rendement net
16,68%
après charges
Cashflow
+1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 458 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 905 €/an
GLI (3,0%)
1 245 €/an
Vacance locative
3 457 €/an
Total charges
13 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 458 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
41 496 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 458 €
Mensualité crédit
- 788 €
Charges mensuelles
- 1 097 €
Cashflow positif ✔
+1 573 €
Ratio couverture
23%
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
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