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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de villageMaison de village 96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MATHAComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNXaY Actuel
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170 000 € | - |
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#aKZzG
|
170 000 € | - |
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#aY2Yv
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173 000 € | +1,8% |
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#bWNCK
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170 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MATHA
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T4 MATHA
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MATHA |
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T4 MONS
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167 579 € | 1 862 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONS |
|
T4 GIBOURNE
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à GIBOURNE |
|
T6 THORS
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163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à THORS |
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T6 THORS
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T5 MATHA
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157 300 € | 1 673 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MATHA |
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T5 MATHA
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157 300 € | 1 673 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MATHA |
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T5 MATHA
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T6 LES TOUCHES DE PERIGNY
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156 000 € | 1 381 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LES TOUCHES DE PERIGNY |
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153 000 € | 1 628 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MATHA |
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T6 LES TOUCHES DE PERIGNY
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LES TOUCHES DE PERIGNY |
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T6 LES TOUCHES DE PERIGNY
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LES TOUCHES DE PERIGNY |
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T6 LES TOUCHES DE PERIGNY
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LES TOUCHES DE PERIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue De La Gendarmerie | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 08/06/2026 | 40 Rte De Prignac | 106 500 € | 100 m² | 1 065 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Thierry Rousseau | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Du Moulin | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 20/04/2026 | 1 All Marc Chagall | 190 500 € | 104 m² | 1 832 € |
| 02/04/2026 | 18 Rue Du Champ De Foire | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 23/03/2026 | 3 Av De Chantemerle | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 24b Rue Andre Brugerolle | 112 085 € | 86 m² | 1 303 € |
| 06/02/2026 | 21 Rue Andre Brugerolle | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 14/01/2026 | 12 Rue De Chante Alouette | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/11/2025 | 7 Pl Sanson | 55 300 € | 78 m² | 709 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De L'avenir | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |