Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 34 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 49 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 78 394 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 145 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MATHA
|
274 000 € | 1 405 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATHA
|
274 000 € | 1 405 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES TOUCHES DE PERIGNY
|
269 500 € | 1 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES TOUCHES DE PERIGNY
|
269 500 € | 1 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T8 CRESSE
|
267 500 € | 1 372 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRESSE
|
283 500 € | 1 508 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRESSE
|
283 500 € | 1 508 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 CRESSE
|
285 000 € | 1 516 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GICQ
|
261 900 € | 1 271 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATHA
|
286 740 € | 1 303 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATHA
|
286 740 € | 1 303 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATHA
|
286 740 € | 1 303 € | 220 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 10/07/2024 | 33 Rue Maxime Bourdeau | 430 000 € | 211 m² | 2 038 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |