312 000 €

Bien 276 m²

MATHA 17160

N/A vs marché

1 130 €/m²

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312 000 €

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Bien • 6 pièces • 276 m²

MATHA (17160) • Matha

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable

DPE D 207 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

CHARENTAISE DE CARACTÈRE – 276 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES À seulement 10 minutes de Matha, découvrez cette superbe maison charentaise, alliant le charme de l’ancien a...

Quartier Matha

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 312 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 857 €

Prix net vendeur 297 143 €

Frais de notaire +22 206 €

Émoluments 3 325 €

Droits & taxes 17 531 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 334 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 334 206 €

Capital à emprunter 334 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 002 €/mois	12 127 €/mois	336 168 €	35 383 €	3,20%
10 ans	2 939 €/mois	8 906 €/mois	352 680 €	51 895 €	3,25%
15 ans	2 128 €/mois	6 448 €/mois	383 040 €	82 255 €	3,35%
20 ans	1 737 €/mois	5 264 €/mois	416 880 €	116 095 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 514 €/mois	4 588 €/mois	454 200 €	153 415 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,68%

36 432 €/an

Rendement net

7,45%

après charges

Cashflow

+136 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 036 €/an

Charges copro. NR 1 656 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 550 €/an

GLI (2,5%) 911 €/an

Vacance locative 3 035 €/an

Total charges 11 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).