90 200 €
T7
153 m²
SONNAC
17160
-40%
vs marché
590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 200 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
SONNAC (17160) • Sonnac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 469 €
Prix net vendeur
86 731 €
Frais de notaire
+7 775 €
Émoluments
1 308 €
Droits & taxes
5 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 975 €
Capital à emprunter
97 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 24 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,39%
20 196 €/an
Rendement net
14,21%
après charges
Cashflow
+588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SONNAC
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T8 SONNAC
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T8 SONNAC
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T7 SONNAC
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89 000 € | 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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89 000 € | 605 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SONNAC
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4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 2 Rue De La Begaude | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Fleurie | 78 000 € | 180 m² | 433 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De Gadeville | 90 000 € | 159 m² | 566 € |
| 11/07/2024 | 5081 Terre De La Chevrie | 148 000 € | 180 m² | 822 € |