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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison charentaise rénovée comprenant au rez de chaussé : un séjour de 29m², une cuisine de 22m² , un wc, un garage de 121m². A l'étage : 3 chambres de 9/11/16 m² et une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 807 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 23 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHA ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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138 320 € | 1 330 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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143 000 € | 1 233 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MATHA
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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123 000 € | 1 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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123 000 € | 1 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5843 Le Goulet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Rossignols | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De Saint Herie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Palombes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De L'avenir | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Du Docteur Coyrard | 60 000 € | 110 m² | 545 € |