139 920 €
T4
86 m²
MATHA
17160
+35%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 920 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
MATHA (17160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 663 €
Prix net vendeur
133 257 €
Frais de notaire
+10 966 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 886 €
Capital à emprunter
150 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 739 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
11 352 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp Des Lilas | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Andre Brugerolle | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Maxime Bourdeau | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De Saint Herie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Palombes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De L'avenir | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 19/06/2024 | 5b Rue Des Palombes | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 06/06/2024 | 61 Rue Andre Brugerolle | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 24/11/2023 | 36 Rue Du Docteur Coyrard | 53 000 € | 97 m² | 546 € |
| 15/11/2023 | 23 Rue Du Docteur Coyrard | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |