348 150 €
T8
129 m²
MATHA
17160
+98%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 150 €
Maison • 8 pièces • 129 m²
MATHA (17160) • Matha
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 992 €
Prix net vendeur
333 158 €
Frais de notaire
+24 677 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 827 €
Capital à emprunter
372 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 56 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
17 028 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
121% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MATHA
|
348 150 € | 2 699 € | 129 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De Suchet | 233 333 € | 126 m² | 1 852 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De Saint Herie | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Du Docteur Coyrard | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 14/06/2024 | 12 Rte De Prignac | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 16/04/2024 | 14 Suchet | 73 500 € | 132 m² | 557 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Du Chateau | 122 685 € | 120 m² | 1 022 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Du Chateau | 288 280 € | 120 m² | 2 402 € |
| 13/10/2023 | 5847 Le Goulet | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 22/08/2023 | 2 Pl De L'hotel De Ville | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue De Chantemerle | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |