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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au cœur de Matha, cette maison offre un cadre de vie proche des écoles et des commerces du centre-ville.Ancien commerce, cette maison a été transformée en maison d'habitatio...
12 Rue du Docteur Coyrard 17160 Matha
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MATHA
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78 475 € | 872 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MATHA
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77 350 € | 766 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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77 000 € | 694 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 000 € | 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 000 € | 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 000 € | 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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77 000 € | 694 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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83 000 € | 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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83 000 € | 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp Des Lilas | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Andre Brugerolle | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Maxime Bourdeau | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De Saint Herie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Palombes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De L'avenir | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 19/06/2024 | 5b Rue Des Palombes | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Du Docteur Coyrard | 60 000 € | 110 m² | 545 € |