68 579 €
T4
67 m²
MATHA
17160
-15%
vs marché
1 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 579 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
MATHA (17160)
Terrain
421 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 266 €
Prix net vendeur
65 313 €
Frais de notaire
+6 305 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 884 €
Capital à emprunter
74 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,90%
8 844 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp Des Lilas | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 19/12/2024 | 3 Imp De L'abreuvoir | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Andre Brugerolle | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Maxime Bourdeau | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 10/10/2024 | 42 Rue De St Jean D'angely | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 19/06/2024 | 5b Rue Des Palombes | 143 500 € | 81 m² | 1 772 € |
| 06/06/2024 | 61 Rue Andre Brugerolle | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 32 000 € | 49 m² | 653 € |
| 26/01/2024 | 1a Pl Du General Leclerc | 100 001 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/12/2023 | 11 Bd De Saint Herie | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Hirondelles | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |