613 600 €
Bien
480 m²
MATHA
17160
N/A
vs marché
1 278
€/m²
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Créer un compte gratuit613 600 €
Bien • 12 pièces • 480 m²
MATHA (17160)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
344 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Maison comprenant : Côté jardin : Rez-de-chaussée : une entrée de 18.40 m², un séjour avec cheminée sur tomettes pour 41.20 m², une cuisine de 25.70 m² avec cheminée et mezzanine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 219 €
Prix net vendeur
584 381 €
Frais de notaire
+41 907 €
Émoluments
6 079 €
Droits & taxes
34 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 507 €
Capital à emprunter
655 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 849 €/mois | 23 785 €/mois | 659 316 € | 69 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 691 800 € | 101 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 751 320 € | 161 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 231 324 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 895 500 € | 305 544 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
63 360 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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