127 200 €
Bien
266 m²
MATHA
17160
N/A
vs marché
478
€/m²
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Créer un compte gratuit127 200 €
Bien • 10 pièces • 266 m²
MATHA (17160)
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Contact SILIKA : 07 89 07 75 45 Maison d'environ 266 m² comprenant au rdc : 2 Salons (19 m² + 12 m²), 2 Cuisines (18.50 m² + 20 m²) 2 Salles à manger (30 m² + 18 m²) et Couloir 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 057 €
Prix net vendeur
121 143 €
Frais de notaire
+10 135 €
Émoluments
1 638 €
Droits & taxes
7 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 335 €
Capital à emprunter
137 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 495 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 62 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,60%
35 112 €/an
Rendement net
17,60%
après charges
Cashflow
+1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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