90 200 €
Bien
153 m²
MATHA
17160
N/A
vs marché
590
€/m²
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Bien • 7 pièces • 153 m²
MATHA (17160)
Jardin
DPE
D
Idéale premier achat avec possibilité d'un locatif attenant, dans un hameau direction Cognac, 6 chambres, 147 m² habitables, chauffage par pompe à chaleur. Les pièces sont modulabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 295 €
Prix net vendeur
85 905 €
Frais de notaire
+7 718 €
Émoluments
1 300 €
Droits & taxes
5 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 918 €
Capital à emprunter
97 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 14 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,39%
20 196 €/an
Rendement net
14,21%
après charges
Cashflow
+588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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