306 800 €
Bien
152 m²
MATHA
17160
N/A
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 800 €
Bien • 4 pièces • 152 m²
MATHA (17160)
DPE
D
213 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial ETEVENARD et associé, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - MATHA (17160) - - - - - - - - - - - Cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 610 €
Prix net vendeur
292 190 €
Frais de notaire
+21 867 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 667 €
Capital à emprunter
328 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 330 540 € | 34 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 51 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 80 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 116 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 153 300 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
20 064 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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