294 680 €
T4
58 m²
MASSY
91300
+2%
vs marché
5 081
€/m²
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Créer un compte gratuit294 680 €
Maison • 4 pièces • 58 m²
MASSY (91300) • Centre Ville
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison Massy 4 pièce(s) 70 m²**EXCLUSIVITE** Le cabinet GEST'IMM - vous propose : Belle maison de cour situé en plein coeur de ville de Massy d 'environ 70m² environ ( 58.13 en Loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 032 €
Prix net vendeur
280 648 €
Frais de notaire
+21 075 €
Émoluments
3 167 €
Droits & taxes
16 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 755 €
Capital à emprunter
315 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 36 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 53 501 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 84 281 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 119 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 155 921 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 43 Rue Gabriel Peri | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Gabriel Peri | 395 000 € | 69 m² | 5 725 € |
| 12/08/2025 | 15 Bd Des Pyrenees | 407 300 € | 76 m² | 5 359 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 25/07/2025 | 478 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 10/07/2025 | 9ter Rue Lucien Sergent | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue De La Division Leclerc | 520 000 € | 40 m² | 13 000 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Appert | 376 000 € | 64 m² | 5 875 € |
| 20/05/2025 | 26 Rue Gabriel Peri | 180 300 € | 44 m² | 4 098 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De Geneve | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue De Migneaux | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 55 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Village | 439 000 € | 62 m² | 7 081 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Mangeon | 318 500 € | 78 m² | 4 083 € |