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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 163 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MASSY ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 18 Rue De L'epine Montain | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 19/05/2025 | 14 Imp De La Saussaye | 378 200 € | 107 m² | 3 535 € |
| 12/05/2025 | 11ter Rue De Londres | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Saussaye | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue De La Cerisaie | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Appert | 466 210 € | 94 m² | 4 960 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Andre Nicolas | 495 070 € | 93 m² | 5 323 € |
| 25/02/2025 | 3 Voie De Wissous | 446 570 € | 120 m² | 3 721 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De La Cerisaie | 477 500 € | 88 m² | 5 426 € |
| 29/01/2025 | 51 Rue Toulouse Lautrec | 437 368 € | 106 m² | 4 126 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Chateau | 499 700 € | 113 m² | 4 422 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Paul Sperling | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Du Cormier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 24 Sq Du Clos De Villaine | 298 800 € | 81 m² | 3 689 € |
| 20/12/2024 | 36b Rue Georges Clemenceau | 565 000 € | 114 m² | 4 956 € |