Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Mélanie TREVISAN Immobilier - A Massy - Les Graviers - A 6 minutes à pied de la Gare de Massy Palaiseau (TGV/RER B/C, T12 et future ligne 18 du métro) et des commerces de la place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 115 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfdrc Actuel
|
238 000 € | - |
|
#aPVOd
|
245 000 € | +2,9% |
|
#b9eJO
|
245 000 € | +2,9% |
|
#bbUvW
|
238 000 € | - |
|
#bc8oc
|
238 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASSY
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
237 500 € | 3 393 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
239 900 € | 3 157 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
239 900 € | 3 157 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T3 MASSY
|
240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
235 500 € | 3 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
235 500 € | 3 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
235 500 € | 3 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
233 200 € | 3 151 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 247 900 € | 76 m² | 3 262 € |