2 300 €
Bien
89 m²
MASSY
91300
N/A
vs marché
26
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 300 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
MASSY (91300) • Atlantis - Champs Ronds
Niveaux
6
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A LOUER - Appartement de 5 Pièces (3 chambres) - MEUBLÉ à Massy (91300)Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé de 5 pièces offre une terrasse pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 €
Prix net vendeur
2 190 €
Frais de notaire
+1 580 €
Émoluments
101 €
Droits & taxes
129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 880 €
Capital à emprunter
3 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
510,78%
11 748 €/an
Rendement net
321,66%
après charges
Cashflow
+651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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