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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée, à 5min à pied de la GARE de Massy Palaiseau (TGV/RER B-C), et à proximité des écoles et commerces.Ce studio d'environ 27m²...
42 Avenue du President Allende 91300 Massy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MASSY
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169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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175 000 € | 5 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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157 000 € | 6 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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157 000 € | 6 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 MASSY
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155 400 € | 5 013 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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155 400 € | 5 013 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Galvani | 223 000 € | 31 m² | 7 194 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Vilgenis | 177 420 € | 32 m² | 5 544 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Winston Churchill | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Du Perigord | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 05/11/2024 | 27 Pl De L'union Europeenne | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 11/10/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 28 m² | 4 982 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Languedoc | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Perigord | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 08/10/2024 | 54 Av Raymond Aron | 128 600 € | 28 m² | 4 593 € |