195 800 €
T2
MASSY
91300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit195 800 €
Appartement T2 • 2 pièces
MASSY (91300) • Biévre Poterne
Copropriété
427 lots
Balcon
DPE
D
167 kWh/m²
GES
D
23 kg CO₂
Appartement 2 pièce(s) 58 m²Dans une résidence familiale récemment ravalée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 58 m², spacieux et baigné de lumière. Il se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 324 €
Prix net vendeur
186 476 €
Frais de notaire
+14 616 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
11 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 416 €
Capital à emprunter
210 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 21 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 146 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, MASSY
5 157-5 307€
91j
5 294-5 444€
148j
5 490-5 640€
74j
5 619-5 769€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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