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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
ATLANTIS Dans résidence récente, appartement de 2 pièces de 47m² offrant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon (expo est), une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 900 € | 5 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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239 700 € | 5 100 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 700 € | 5 233 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Henri Gilbert | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Jerome Bonaparte | 268 000 € | 63 m² | 4 254 € |
| 25/03/2025 | 1 Prv De La Vendee | 183 650 € | 62 m² | 2 962 € |
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Ampere | 273 700 € | 57 m² | 4 802 € |