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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces 65.78m² avec balcon et parking en sous-solDécouvrez cet appartement de 3 pièces de 65,78 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 2010, équipée d'un ascense...
11 Place Victor Schoelcher 91300 Massy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MASSY
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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277 300 € | 4 402 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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277 300 € | 4 333 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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277 300 € | 4 402 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Jerome Bonaparte | 268 000 € | 63 m² | 4 254 € |