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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Surface pondérée : 91 m² - Extérieur : 1 Balcon - Stationnement : 1 place de parking (en supplément) Atouts du bien :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 437 472 € | 45 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 458 760 € | 66 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 105 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 148 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 193 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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407 300 € | 4 628 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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408 000 € | 4 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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408 000 € | 4 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSY
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405 700 € | 4 226 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 24/03/2025 | 101 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 78ter Rue Du 8 Mai 1945 | 254 925 € | 74 m² | 3 445 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 4 All Albert Thomas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 11/03/2025 | 1 All De La Turquie | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 05/03/2025 | 19 Av Nationale | 203 700 € | 83 m² | 2 454 € |