Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
RETOUR DE LOT ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION, ÉLIGIBLE À LA TVA 5.5 Magnifique T3 à Massy – 70 m² avec balcon de 14 m² – Exposition Sud Si vous souhaitez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MASSY
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
290 700 € | 4 213 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
290 700 € | 4 213 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
299 700 € | 4 221 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
299 700 € | 4 221 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |