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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement Massy 2 pièce(s) 46 m².Au 3ème étage d'un immeuble récent (2017) et sécurisé avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type deux pièces de 46m² exposé SUD-O...
3 Rue Magellan 91300 Massy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MASSY
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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234 000 € | 5 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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223 000 € | 5 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T2 MASSY
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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237 500 € | 5 655 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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238 812 € | 5 428 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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238 812 € | 5 307 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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238 812 € | 5 428 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 09/12/2025 | 12b Rue Magellan | 289 700 € | 66 m² | 4 389 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Leon Blum | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |