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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Maison d’exception – Massy VerrièresUniquement chez Immobilier Massy ! Située au cœur du quartier recherché de Massy Verrières, cette superbe maison contemporaine construite en 201...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 317 €/mois | 37 324 €/mois | 1 034 628 € | 107 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 041 €/mois | 27 397 €/mois | 1 084 920 € | 157 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 177 020 € | 249 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 1 279 440 € | 352 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 1 385 400 € | 457 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3b Rue De La Bergerie | 754 720 € | 179 m² | 4 216 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 659 000 € | 153 m² | 4 307 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue De La Cerisaie | 686 795 € | 175 m² | 3 925 € |
| 23/04/2024 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 26/05/2023 | 35 Rue De Vilgenis | 590 800 € | 150 m² | 3 939 € |