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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
DUPLEX situé au DERNIER ETAGE d’une petite copropriété ravalée, calme, verdoyante (en face de la coulée verte) et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et bus permetta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MASSY ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MASSYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 24/03/2025 | 101 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 78ter Rue Du 8 Mai 1945 | 254 925 € | 74 m² | 3 445 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 4 All Albert Thomas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 1 All De La Turquie | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 05/03/2025 | 19 Av Nationale | 203 700 € | 83 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 8a Rue Magellan | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Jean Rostand | 249 860 € | 75 m² | 3 331 € |