Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement Duplex - Massy 4 pièce(s) - 3 chambres - 100m²A VENDRE Mandat EXCELADRESSE Un duplex familial proche des transports et des commerces Massy Situé dans un secteur prisé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSY
|
394 900 € | 3 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
405 700 € | 4 226 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
405 700 € | 4 226 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
405 700 € | 4 226 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
377 000 € | 4 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
414 700 € | 4 232 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
414 700 € | 4 232 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
414 700 € | 4 232 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
415 200 € | 4 031 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
415 200 € | 4 031 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
415 200 € | 4 031 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
372 000 € | 4 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
372 000 € | 4 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 11/03/2025 | 1 All De La Turquie | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue Jean Rostand | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 07/03/2025 | 1d Rue De Versailles | 326 000 € | 113 m² | 2 885 € |
| 05/03/2025 | 19 Av Nationale | 203 700 € | 83 m² | 2 454 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Marco Polo | 342 000 € | 84 m² | 4 071 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Robert Cavelier De La Sall | 373 300 € | 87 m² | 4 291 € |
| 13/02/2025 | 7 All Du Japon | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Du Pdt Salvador Allende | 414 000 € | 93 m² | 4 452 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Nationale | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |